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[民生民情] 今天我们来谈谈房价跌落~~~~~~~~

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发表于 2019-9-10 14:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
风情网总是有一些人为了夺人眼球,总是喜欢用一些什么房价断崖式掉价,房价雪崩之类的。
我来说说在我心里房价跌落式指什么样的情况。我们以目前泗洪最高房价8000/m2说的话,买一套100m2,的房子需要80W,
我如果拿80W去买正常的稳健性理财产品,年收益应该是3%-9%之间(如果你把钱借给别人年息一分----两分的话年收益应该是8W-16W),但是作为一个普通老百姓借钱出去有一个能不能收回来的问题,我们就取一个稳健性理财的中间值年利率6%算,80W*6%=4.8W。你如果有80w不买房子,而是去买理财那么你第二年的本金加利息是84.8w。就是说,如果你买了理财而没有买房子,第二年房价低于8480/m2,对你来说其实房价已经掉了。
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 楼主| 发表于 2019-9-10 14:45 手机频道 | 显示全部楼层
而对于贷款买房的人来说,只要房价跑不过你的贷款利息,那房价就是掉了。
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发表于 2019-9-10 14:50 | 显示全部楼层
哎,,,估计要在1万左右徘徊几年了,,,,,面粉贵了一倍,面包往4倍的涨呀,,,,,
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发表于 2019-9-10 14:53 手机频道 | 显示全部楼层
小孩怎么上学,拆迁了住哪,结婚没房咋整,刚需,而且都是首付,东借西借的。你的方法适用钱闲的人,但是有钱人也应该不会这么投资。
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发表于 2019-9-10 14:57 手机频道 | 显示全部楼层
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发表于 2019-9-10 15:03 手机频道 | 显示全部楼层
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发表于 2019-9-10 15:03 手机频道 | 显示全部楼层
贷款,大哥,你这个智商!
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 楼主| 发表于 2019-9-10 15:05 手机频道 | 显示全部楼层
ash 发表于 2019-9-10 14:53
小孩怎么上学,拆迁了住哪,结婚没房咋整,刚需,而且都是首付,东借西借的。你的方法适用钱闲的人,但是有 ...

看一楼
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 楼主| 发表于 2019-9-10 15:05 手机频道 | 显示全部楼层
xiaokanqq 发表于 2019-9-10 15:03
贷款,大哥,你这个智商!

看一楼,我说了只要房价跑不过贷款利息,房子就等于掉价了。
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发表于 2019-9-10 15:23 手机频道 | 显示全部楼层
能保值就是赚了,还房价涨幅跑赢利息呢,因为投资其他任何东西都没投资房产保险,所以才投资的,房价使劲涨的时候就赚钱,不使劲涨就是保值
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发表于 2019-9-10 15:45 手机频道 | 显示全部楼层
理财你得把80万拿出来,买房子需要你拿80万出来么
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发表于 2019-9-10 15:45 手机频道 | 显示全部楼层
κ饕餮♂ 发表于 2019-9-10 14:45
而对于贷款买房的人来说,只要房价跑不过你的贷款利息,那房价就是掉了。

再掉也要住啊
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发表于 2019-9-10 15:46 手机频道 | 显示全部楼层
天天说有什么意思呢?想表达什么呢
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发表于 2019-9-10 15:47 手机频道 | 显示全部楼层
理财刚亏了毛都不剩,还是房子好,亏了我能住,能租
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发表于 2019-9-10 17:34 手机频道 | 显示全部楼层
周周222222 发表于 2019-9-10 15:45
理财你得把80万拿出来,买房子需要你拿80万出来么

你没拿出来的那部分,银行是要收你利息的
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发表于 2019-9-10 17:34 手机频道 | 显示全部楼层
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发表于 2019-9-10 17:37 | 显示全部楼层
想表达什么呢

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发表于 2019-9-10 17:58 | 显示全部楼层
我就想问一句,哪里的理财可以达到6,大家不要喷我。
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发表于 2019-9-10 18:00 手机频道 | 显示全部楼层
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发表于 2019-9-10 18:03 手机频道 | 显示全部楼层
典型的理想主义者。第一,银行存活死期理财大概2.5%-4.5%之间,是绝对跑不过通货膨胀的。超过5%的可以跑过通货膨胀的有基金,证券,股票,放高利贷,但这些你要做好血本无归的准备。
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