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[热点事件] 今天是个好日子,景粼别院小区一期交付了

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发表于 2020-7-28 09:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
728日,也就是今天,景粼别院小区一期交付了,尽管没验收通过,但是还是通知交付了。
雷总昨晚应该睡得不太好,想了一晚第二天怎么忽悠诚恳的向业主解释!
1、比如他说了,一期的塑钢窗是因为保温要求不能换成断桥铝,他得想办法让设计背这个锅。
2、比如说他会解释一期的楼道砖为什么只贴到三楼,是瓷砖师傅贴漏了?还是设计单位画错了?
3、比如他要解释一期为什么采用水泥地而不采用沥青路面,他应该会说高分子、聚合物、环氧这些词,但他应该不会提耐久性。
4、比如他要想办法解释一下地坪打的坑坑洼洼是考虑以后养鱼还是其他用处。
5、比如说他会解释单元门离地15怎么办,是配梯子还是送意外险。
6、比如他会解释电梯没按钮,是送健身卡还是送攀岩套装。
7、比如他会解释为什么一期的门和二期的门都不一样?一期的外立面和二期的都不一样?
8、比如他会解释房屋里面大小便是给业主留着种田的还是给业主的彩蛋?
他最后大概会甩锅给烂尾楼,当时设计就这样吧,但他应该知道富园也做过烂尾楼,人家可不是这种神操作!
想到这里真想抽自己,活该!
一期弄得最漂亮的就是物业管理房了,真是讽刺,逾期8个月光吗忙着装修管理房了?
今天是个值得纪念的日子,没水、没电、没燃气、没电梯,物业费3000,江苏政通置业重新定义交付!

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发表于 2020-7-28 09:40 | 显示全部楼层
百邦教育培训中心
你真不应该没买雷总的房子,你比他牛!
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发表于 2020-7-28 09:42 手机频道 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-28 09:42 手机频道 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-28 09:43 手机频道 | 显示全部楼层
这么干就不怕伤了泗洪人心?以后还敢买他的房子?QNMLKB
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发表于 2020-7-28 09:45 手机频道 | 显示全部楼层
从此不买政通房子!
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发表于 2020-7-28 09:49 手机频道 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-28 09:51 手机频道 | 显示全部楼层
开发商还是上上心吧
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发表于 2020-7-28 09:51 | 显示全部楼层
差点买了景粼别院,,,不知道书香别院会怎么样?
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发表于 2020-7-28 10:02 手机频道 | 显示全部楼层
你太专业了,懂的太多也不好,放过雷总吧,凡事他也不能亲力亲为的
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发表于 2020-7-28 10:04 手机频道 | 显示全部楼层
牛13
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发表于 2020-7-28 10:13 手机频道 | 显示全部楼层
相关部门是否要出台相关政策对于那些不符合交房的开发商违规交房出台惩罚措施啊!
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发表于 2020-7-28 10:16 手机频道 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-28 10:17 | 显示全部楼层
今天还真有业主去拿房,也不想想,连单元门都没有,你拿干嘛的,里面弄的跟狗啃的一样
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发表于 2020-7-28 10:17 | 显示全部楼层
请你不要惹我 发表于 2020-7-28 09:51
差点买了景粼别院,,,不知道书香别院会怎么样?

书香别院车位有证吗?是不是 跟你们说有证的,你们可要找他要证,别被忽悠了
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发表于 2020-7-28 10:19 手机频道 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-28 10:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 风情网玉米 于 2020-7-28 10:30 编辑

房子没验收成功是有权不教物业费的, 新房没验收业主没有权不交物业费,既然房屋已经du交付,无论是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。

具体情况:

涉及到了入住交接和物业管理两个问题。房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为终的交付标准,因为根据有关规定,只有产权证才是产权人享有和行使有关财产权利的惟一合法凭证。

但是在实际操作中,由于开发商销售的房屋绝大多数都是期房,而房屋在验收交接后至产权证办理期间,往往有一个较长的周期,这就使标的物的实际交付和权属证明的取得之间无法完全同步。

因此,入住交接就成为房屋买卖交付中的一个重要环节,买卖双方往往以此环节作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。

在《商品房买卖合同》第8条和1条中,均对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明(验收合格文件为《建筑工程竣工验收备案表》);所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。

但如果这些意见不构成法定或约定的、不能交付的情况(比如房屋根本未经正式验收合格等),同时又接受了房屋钥匙,则说明对房屋的交付已表示认可,,可以就提出的细部问题,继续要求开发商进行修补,但不能据此认为开发商不符合交付条件。
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发表于 2020-7-28 10:19 手机频道 | 显示全部楼层
这么好的文采不经常发帖你对得起风情网吗?
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发表于 2020-7-28 10:33 手机频道 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-28 10:51 手机频道 | 显示全部楼层
不要人失望
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